Фильм Алексея Балабанова
сайт фильма "мне не больно"
Покупки

Покупка дома в Испании

4 июня 2019 г.

Покупка дома в ИспанииПодавляющее большинство покупателей хотят, чтобы их недвижимость была как можно ближе к морю. Участки под строительство на 1-й или 2-й линии от моря, в основном, продаются с не самой доступной ценой. В качестве альтернативы есть плавучие дома, которые можно закрепить в каком-либо заливе, порту или даже путешествовать вдоль побережья вместе с ними. Их можно хранить во дворе на зиму. Цена домов варьируется от 1000 евро/м2, что является доступной ценой для нового дома.

Финансирование строительства и покупки недвижимости

Строительство и покупка недвижимости в Испании осуществляется посредством ипотеки. На сайте банка вы найдете ипотечный калькулятор и калькулятор затрат на покупку недвижимости, включая налоги и сборы. Таким образом, клиент может узнать, сколько денег потребуется, чтобы купить квартиру в Барселоне. Фактическая сумма ипотеки и проценты по ней зависят от оценки банком кредитоспособности клиента. Обычно проценты варьируются от 4 до 6%. Плата за ипотеку составляет около 1% от общей суммы кредита. Для удобства имеется интернет-банкинг, поэтому клиент может контролировать свой счет из дома.

Покупка недвижимости шаг за шагом

Ключ заключается в том, чтобы найти нотариуса, который пишет договор и проверяет, имеются ли все реквизиты для внесения в «реестр недвижимости». Он — ключевой человек. Тем не менее, нотариус здесь не для защиты ваших интересов. Вы должны нанять собственного адвоката, чтобы обеспечить безопасность. Надежным сайтом для желающих купить апартаменты является villa à vendre à lloret de mar.

Ваш нотариус или законный представитель должен сначала договориться о том, чтобы вы получили так называемый налоговый, финансовый идентификационный номер (аналогично идентификатору НДС). Запрашивается он в налоговой инспекции, где находится недвижимость. Этот номер необходим для выполнения любой финансовой операции (например, открытия банковского счета), но особенно для целей налогообложения. Ваш «номер НДС» также понадобится государственному нотариусу Испании, который сделает бронирование, а затем заключит договор купли-продажи недвижимости. Под этим номером вы будете зарегистрированы как налогоплательщики и получите свой номер в реестре недвижимости. Хороший каталог апартаментов в Испании находится на сайте property for sale in costa brava.

На втором этапе он должен заполнить и проверить документы, которые должны идентифицировать вас как покупателя, владельца собственности, включая землю, и убедиться, что нет долгов перед государством, а также претензий со стороны третьих лиц. Если недвижимость находится в стадии строительства, необходимо проверить, принадлежит ли земля строительной компании и есть ли у компании действующее разрешение на строительство.

А вы знали, что...
Афоризмы от Рентаты Литвиновой



"Любовь - самый сильный в мире наркотик, на который каждый рано или поздно подсаживается."